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Redynamisation du centre-ville

Actus

Dans le cadre de la redynamisation du centre-ville, les artisans et commerçants locaux ont été invités à participer le jeudi 17 septembre 2020 à une réunion où Maïté Siffert, Manager de Centre-Ville, a exposé les premières pistes de réflexion et actions envisagées :
- La visibilité sur internet,
- L’implication des commerçants dans les animations du marché de Noël,
- Une réflexion sur la circulation en centre-ville.

Les invités très impliqués ont activement participé au débat, émettant de nombreuses idées.

Une prochaine rencontre est prévue en octobre pour planifier les animations commerciales. D’autres sont prévues pour approfondir les sujets abordés.

Grandes orientations

L’étude pour la "Revitalisation du Centre-Ville" a été confiée au cabinet LESTOUX, conjointement avec la ville de Niederbronn-les-Bains, afin de répondre aux enjeux de développement des centres-villes et de proposer des orientations et des actions pour redynamiser nos centres respectifs : espaces publics, habitats, équipements et services, commerces, stationnement et mobilité, circulation, signalétique, animation…

Retrouvez ci-après les préconisations du bureau d’études.

Les axes de redynamisation

Le principal objectif est de renforcer la désirabilité du centre-ville par un axe "rue de Gaulle / rue du Général Leclerc" apaisé et à forte valeur d’image avec une ouverture vers les rues du Général Koenig et de la Liberté, ainsi que vers l’espace de la Cour des Tanneurs, l’île Luxembourg et le centre ancien.
L’enjeu est de donner envie de vivre et de consommer sur le centre-ville en lui donnant une identité et un effet vitrine plus marqué.
A plus ou moins long terme, le but est de réunir les différents espaces du centre-ville pour créer un effet de pôle qui augmentera le rayonnement commercial et culturel.

Pour atteindre cet objectif, divers axes de développement ont été recensés :

Axes 1 et 2 : Inciter à entreprendre, accompagner et aider les commerçants

• Mise en place d’un Manager du centre-ville :
- acteur au quotidien pour le centre-ville
- aide pour adapter les commerces aux nouvelles formes de consommation
- accompagnement coaching des commerçants

• Mise en place d’exonération de taxe foncière pour les commerces
- abattement spécifique pour les locaux loués
- autres mesures d’accompagnement pour les locaux vides

• Création d’un fond « coup de pouce » pour aider la modernisation des commerces
- renouvellement vitrines et points de vente
- aide de la Région Grand Est

• Mise en place d’un dispositif de boutiques à l’essai
- proposer des locaux à loyer modéré
- accompagner les projets avec des financeurs rassurés
- diversifier l’offre

• Mise en place d’une charte d’enseigne et des terrasses.
- traitement enseignes et façades
- augmenter les terrasses éphémères
- donner une identité aux commerces

• Accompagner les commerces pour leur présence sur le net
- propositions d’achat et de vente et lisibilité sur Internet
- application « centre-ville Reichshoffen » sur smartphone

Axe 3 : Améliorer les conditions d’accès et de stationnement du centre-ville

• Mise en place d’une signalétique interactive multi activités
- rendre lisible les parkings et circulations

• Améliorer le confort de stationnement
- améliorer la rotation et l’accessibilité de l’existant

• Réflexions sur les sens de circulation d’entrée au cœur de ville
- faire converger vers le centre-ville les flux des clients et des habitants

• Circulations douces à renforcer
- travailler sur les liaisons piétonnes et cyclables
- les valoriser par rapport aux déplacements courts des voitures

Axe 4 : Agir sur la vacance des commerces et des logements

• Dialoguer et travailler avec les propriétaires
- accompagner les propriétaires pour restaurer et revaloriser les locaux

• Mise en place d’un observatoire des commerces et des locaux à louer
- avec l’association des commerçants anticiper les changements
- avec les propriétaires anticiper les locations

• Instauration d’un permis à louer
- louer des logements décents pour un bien être normal
- accompagner les rénovations des bâtis

• Opération de revitalisation de territoire (ORT)
- avec la CCPN et l’état
- règles pour interdire l’installation du commerce de proximité hors des centralités

• Implantation de solutions de logements pour les jeunes salariés en lien avec les entreprises et le CFAI

Axes 5 et 6 : Inciter à consommer dans les centres-villes et augmenter les interactions sociales

• Création de « Kiosque de commerce »
- proposer des services à la clientèle, les actifs des entreprises, dans un lieu de retraits des achats

• Commercialisation de produits auprès de comité d’entreprises et des habitants
- chèque cadeaux
- carte de fidélité

• Opérations de conquête de la clientèle pour la dynamique commerciale

• Développer les terrasses
- utilisation éphémère d’espaces publics pour donner un nouveau visage au centre-ville

• Création de nouveaux rendez-vous évènementiels saisonniers
- opération d’animation avec les commerces et associations, ville
- mise en valeur des lieux existants

• Mise en valeur du patrimoine bâti
- restauration et mise en lumière
- théâtralisation de certains espaces publics
- fleurissement et décorations

Axe 7 : Valoriser le territoire par le centre-ville

• Création de nouveaux circuits touristiques
- autour de l’eau, du patrimoine restauré et des espaces publics

• Création d’une marque identité en lien avec le nouvel Office de Tourisme Alsace Verte
- identification spécifique du centre de Reichshoffen

• Accompagnement et développement de l’offre d’hébergement

• Mise en relation du plan d’eau avec le centre-ville et cœur historique de la commune

Genèse du projet

Un projet commun structurant pour le territoire de Niederbronn-les-Bains et Reichshoffen

La Région Grand Est porte une attention particulière aux communes situées en zone rurale assurant des fonctions de centralité, et connaissant des difficultés en termes d’emploi, de perte de population et d’attractivité. La Région entend ainsi maintenir l’équilibre des territoires et faciliter un accès aux services et à l’emploi pour tous les habitants. 81 communes ont été recensées dans le Grand Est, dont Niederbronn-les-Bains et Reichshoffen.

Les deux communes, complémentaires par leurs aménagements, équipements et projets respectifs, forment un bourg structurant pour le territoire. Forts de leur volonté de défendre le cadre de vie et le commerce local, les maires ont engagé une démarche et une réflexion conjointe pour lancer une étude stratégique de redynamisation.

Cette étude permettra de définir et mettre en œuvre un projet global qui bénéficiera à l’ensemble des habitants, à l’économie des bourgs et de leur bassin de vie.

Le commerce de proximité au centre du projet

Le maintien et le développement du commerce de proximité étant un des enjeux majeurs de cette démarche, les associations des commerçants des deux communes ont été associées et participent aux travaux du groupe de pilotage mis en place.

L’étude stratégique des deux villes a été attribuée au Groupement Lestoux & Sortons du bois pour un montant global de 78.120€ TTC, réparti de manière égale entre les deux communes. Cette étude s’étendra jusqu’en mai 2019 et comporte deux phases :
• l’analyse relative aux enjeux du territoire
• les actions à entreprendre pour la revitalisation des centres villes respectifs : aménagements urbains et paysagers structurants, habitat, maintien et développement du commerce de proximité, équipements, résidences séniors, poursuite du développement thermal, développement durable, développement des modes de déplacements doux, etc.

Une concertation pour associer habitants et parties prenantes du centre-ville

Les élus des deux communes mettent un point d’honneur à associer leurs habitants, commerçants et visiteurs à cette réflexion globale. Durant toute cette étude, ils seront invités à s’exprimer de plusieurs manières :
• un « fab lab centre-ville », sorte de maison du projet, sera installé dans les centres villes de Niederbronn-les-Bains et Reichshoffen. Ils seront des lieux de partage et d’échange ouverts à tous. Chacun pourra émettre des avis et des propositions pour renforcer l’attractivité du centre-ville.
• des réunions publiques ouvertes à tous
Temps fort de ce dispositif de concertation, des réunions publiques seront organisées à chaque phase de l’étude. Elles seront animées par le cabinet d’études Lestoux & Associés et seront des moments d’écoute, de réflexion et de co-construction du projet. Ainsi, les habitants, les commerçants et l’ensemble des acteurs qui contribuent à la dynamique du centre-ville seront réunis autour d’une même table.

Renseignements

- Mairie de Reichshoffen : 03 88 80 89 30 – mairie@reichshoffen.fr
- Mairie de Niederbronn-les-Bains : 03 88 80 89 89 – info@niederbronn-les-bains.fr

Hôtel de Ville - 8 rue des Cuirassiers - 67 110 REICHSHOFFEN - Tel. : 03 88 80 89 30 - Fax : 03 88 80 89 40
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